正月底，当魏谦把几分协议一字排开地摆在老熊面前的时候，老熊用表情充分说明了什么叫做“惊呆了”。
当时魏谦从那商业街里走过一圈，心里立刻就有数了。
他开始紧锣密鼓地考察，市场定位，同时也给李风雅出了个难题——让他一定要去接触一下张总。
这把李风雅愁的，他是真不愿意和张总这样高端洋气的人打交道。
大过年的，头发都掉了一把，谁知此时，“老天爷”却给了他一个机会。
张总的儿子正在念初中，当地民风比较彪悍，初中小男孩经常是一语不合就能在路边抓挠着打起来，李风雅见到那小子时，他正被七八个小混混围着。
李风雅发财不忘本，逢年过节愿意和他的民工兄弟们混在一起喝酒吃肉，当时身边有好几条喝得微醺的汉子。但小混混打架，李风雅他们早看惯了，老李这把年纪，不再会路见不平一声吼了，他原本视而不见地要径直经过。
谁知就在这时，脑残的受害人大声自报身份：“我爸是大老板，我表叔是当官的！弄死你们，信不信？”
魏谦整天给李风雅施压，让他去接洽张总，巨大的压力几乎把李风雅弄出神经衰弱来了，他原本就对张总念念不忘，一听这话，本能地停下了脚步。
民工兄弟们跟着停了下来，伸长脖子看着。
老李思量了片刻，伸手一指：“大过年的，这都干嘛？让他们别打了！”
他一声令下，尽管没人动，几个小混混见此阵容也先害怕了，互相看了一眼，打了个呼哨，跑了。
老李装作和颜悦色地把“受害人”拉起来一问，真他妈是闭眼就有人给递枕头，这二头巴脑的小子就是张总那宝贝儿子！
那龟儿子蹦起来拍拍屁股上的土，直眉楞眼地伸手一搭老李的肩膀，没大没小地说：“哥们儿，谢谢啊！以后你就是我大哥，有什么事我罩着你！”
李风雅心说：“这小兔崽子肯定缺心眼。”
脸上哈哈一笑，豪情万丈地说：“不算事，都是缘分！”
三胖得知后，对魏谦感慨说：“老李那孙子挺有两下子啊！能来事还有运气，福将。”
魏谦的声音被他自己咳嗽得嘶哑极了，然而一点也没有妨碍他高深莫测地对三胖冷笑，他说：“那帮打人的小崽子是我雇的。”
三胖：“……”
为防止他们出现显得刻意，张总那头，一直是老李在接触。
而邪魔歪道的小手段只是辅料，真正打动了张总的是以老李的名义递上去的一纸框架协议。
表面上这个协议是老李和张总双方的，老李出资占股25%，同时约定垄断了上下游的工程，张总作为明面上的大股东，占了剩下的股份，负责整个的项目操盘。
但张总没钱啊，于是这里引入了第三方的隐形股东，李风雅直到这时，才把魏谦他们介绍给张总，魏谦和张总之间签订了第二份协议，在整个项目的框架协议上和张总一方绑定，老熊作为不记名的实际股东，负责出钱，张总作为登记在册的名义股东，全权负责整个项目包括拿地、走手续和销售全部的操盘工作，末了享受15%的分红权。
张总他们空手套白狼，玩了一回在当时极其前沿的“轻资产”概念，减轻了风险的同时，最吸引张总的，是他可以把周边住宅和商业街弄成一个整体。
他之所以怎么也不肯卖商业街，就是希望能弄出这么一个地标性的、品牌的东西，张总是个个不合时宜的理想主义者，他做梦都想在市中心挖出一块地，弄出一片他自己的王国一样的极具个人风格的建筑，可惜过于精雕细琢，才导致之前的项目周期
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