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按照《农村宅基地管理办法》,农民原有的宅基地, 如果?上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话, 超过两年以上, 不能确定宅基地使用权的,经过县级政府批准, 应当由农村集体组织回收、注销土地登记。

“你的意思是?”

章家兴笑着点了点头:“我的意思是,岩寨那边,现在?已经有十几家原户主的宅基地, 按照规定,已经被?收回集体了。”

看到这小子一脸得?意的样子,章启慧也忍不住笑了。

“所以,村里打算怎么处理这批宅基地呢?”

章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件:

“当然是招商引资, 盘活村集体资产!”

章启慧一把夺过他手里的文件, 发现是县里发下来的一份关于?号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产,为当地百姓创收创富的文件。

简单来说, 就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情?况,现在?越来越严重, 很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活,却?还占着村里的宅基地,老房子倒了也不管,家里分到的山地、山林也都?荒废在?那里。

这样实在?是太浪费资源了!

更大的问题是,因为这些宅基地确权不明确,很多人想到这里投资,也担心钱砸进去了,回头户主又反悔了,要把自家宅基地收回去……这事儿在?乡下可没少发生。

也不知道县里从哪请来的大神,想了这么个主意——

既然那些人已经举家搬迁,好多年都?不回来了,那就先让各村统计一下,把符合条件的宅基地都?收回来,再以村集体的名义?,把这批宅基地打包或者?分批租赁给投资商。

这样一来,投资商等于?是直接和?官方签订了宅基地租赁使用合同,违约的可能性就大大降低了。而村集体,也能通过这种方式,盘活村里的闲置资产。

更进一步说,如果?这些项目,能把全村的经济给带动起来,以后那些搬出去的村民,还想回家乡创业,只要他们的户口还在?村里,依然可以找村里再审批一块新的宅基地。

“那,万一要是有村民接到电话,不愿意放弃老宅和?下面的宅基地呢?”

章家兴呵呵一笑:“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”

好家伙!

出这个主意的人,可真是好家伙啊!

就岩寨那地方,要想修个房子,以现在?的人工成本?和?建材成本?,没个二三十万根本?打不住。

那些在?外面打工的岩寨村民,手里要真有二三十万,谁踏马会脑子坏掉了,回深山老林里盖房子啊,这笔钱都?够他们在?城里交首付买个商品房了。

果?然,章家兴组织村干部们,连续打了三天电话,没有一个愿意回来修房子的。

但也不愿意放弃宅基地,反正就是在?电话里胡搅蛮缠。

章家兴现在?有九姑婆撑腰,也不惯着他们了,直接加微信,把上面发的红头文件拍照发过去,让他们在?限期之内赶紧回来办理确权手续。

逾期不办理,视为自动放弃,村集体会在?三个月后,组织收回、注销土地登记。

章启慧没在?体制内工作过,对这个“强制收回宅基地”的规定,着实是不太理解,忍不住虚心向晚辈请教:“不懂就问,这种情?况,户主不能申请补偿吗?”

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